ЖК «Балканы» от Лидер Групп

На карте
Описание
Планировки и цены
Фото
Ход строительства
Отзывы

Адрес:	ул. Будапештская, 102
Район:	Фрунзенский
Метро:	Купчино (2.1 км)
Застройщик:	«Лидер Групп»
Срок сдачи:	IV квартал 2019 г.
Класс жилья:	Комфорт-класс
Цена за метр:	100 000 — 170 000 руб.
S квартир:	25.82 — 98.76 м²
Тип дома:	Кирпично-монолитный
Этажность:	26
Отделка:	Без отделки
Паркинг:	Подземный на 259 мест
Квартир:	723 шт.
Договор:	214ФЗ
Аккредитация:	Банк "Санкт-Петербург", Открытие, Райффайзен, Россельхозбанк, Сбербанк России
Официальный сайт ЖК «Балканы» —

Стоимость квартир

1 комнатные от 2 810 900 руб.
2 комнатные от 6 252 800 руб.
3 комнатные от 10 595 000 руб.

Во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга идет строительство нового жилого комплекса «Балканы». Проект реализуется строительной компанией «Лидер Групп». В планах возведение одного 27-этажного здания, рассчитанного на 723 квартиры комфорт-класса. Большинство из них студии и однокомнатные – 500 штук. Также на выбор клиентам предложено 173 двухкомнатных квартиры и 50 трехкомнатных. Площадь от 26 до 99 кв. м, а высота потолков достигает 3,2 м. Отделка жилья не предусмотрена, но у застройщика за дополнительную плату можно заказать ее выполнение в одном из предложенных стилей: «скандинавский», «классика», «минимализм». Фасад здания будет оформлен в неоклассическом стиле.

Первые этажи ЖК «Балканы» отведены под коммерческое использование. Придомовая территория будет благоустроена, застройщик проведет озеленение двора, установит детские игровые площадки, организует зоны отдыха, проложит пешеходные дорожки, вымощенные плиткой. Для автовладельцев построят подземный паркинг, рассчитанный на 259 авто. Доступ будет осуществляться на лифте прямо из жилой зоны. В дополнение к этому организуют наземную парковку. Территория комплекса огорожена, за доступом в подъезды будут следить консьержи.

Жилой комплекс «Балканы» строится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Поблизости есть несколько школ и детских садов, поликлиника и аптеки. В шаговой доступности расположен гипермаркет «Карусель» и магазин товаров для дома «Старт». За 20 минут можно дойти до торгово-развлекательного комплекса «Балканский», в котором, помимо магазинов, имеются кинотеатр и фитнес-клуб. Вдоль Загребского бульвара в 5 минутах ходьбы раскинулась обширная зеленая зона.

КАД расположен в 4 км от комплекса, выезд осуществляется через Софийскую улицу. В центр города можно добраться по Бухарестской улице. До ближайшей станции метро Купчино идти 20 минут. Там же находится одноименная ж/д станция, с которой можно уехать на Витебский вокзал, либо в Пушкин и Павловск.

Мнение редакции

Район, в котором строится ЖК «Балканы», обладает хорошо развитой инфраструктурой как социальной, так и транспортной. Метро находится в сравнительной близости. Просторные планировки квартир, высокие потолки, подземный паркинг – неоспоримые плюсы при покупке. Из минусов можно выделить большое количество недорогих студий, которые, в основном, приобретаются для последующей сдачи, вследствие чего постоянных жильцов в комплекса будет немного. Количество квартир в ЖК почти в 3 раза превышает количество мест в паркинге – возможны проблемы с парковкой.

Планировки и цены на квартиры в ЖК «Балканы»

Комнат	S общая	S жилая	S кухни	Этаж	Цена	Сдача
1	25.82	15.55	-	-	2 962 900 руб. 114 800 руб. м²	IV кв 2019
1	25.96	15.78	-	-	3 089 300 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
1	25.96	15.78	-	-	2 933 500 руб. 113 000 руб. м²	IV кв 2019
1	26.27	15.97	-	-	3 126 200 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
1	26.29	16.11	-	-	3 016 800 руб. 114 800 руб. м²	IV кв 2019
1	26.29	16.11	-	-	2 891 900 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	26.38	16.11	-	-	2 901 800 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	26.46	16.28	-	-	3 148 800 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
1	26.77	16.47	-	-	3 185 700 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
1	26.77	16.47	-	-	2 810 900 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
1	26.97	16.44	-	-	4 584 900 руб. 170 000 руб. м²	IV кв 2019
1	27.01	18.06	-	-	3 214 200 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
1	27.05	16.44	-	-	2 975 500 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	27.14	16.44	-	-	3 114 400 руб. 114 800 руб. м²	IV кв 2019
1	27.14	16.44	-	-	2 985 400 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	27.5	16.86	-	-	3 272 500 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
1	27.55	16.94	-	-	3 030 500 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	27.55	16.94	-	-	2 892 800 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
1	27.64	16.94	-	-	3 040 400 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	27.82	16.86	-	-	3 060 200 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	28.16	17.65	-	-	2 956 800 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
1	28.36	17.4	-	-	2 977 800 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
1	29.67	20.04	-	-	3 404 700 руб. 114 800 руб. м²	IV кв 2019
1	30.19	20.56	-	-	3 170 000 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
1	38.83	16.08	12.7	-	4 387 800 руб. 113 000 руб. м²	IV кв 2019
1	39.12	16.09	12.83	-	4 655 300 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
1	39.12	16.09	12.83	-	4 420 600 руб. 113 000 руб. м²	IV кв 2019
1	39.34	16.08	13.21	-	4 681 500 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
1	39.34	16.08	13.21	-	4 327 400 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	39.62	16.09	13.33	-	4 160 100 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
1	39.63	10.65	15.9	-	4 716 000 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
1	39.93	17.42	11.54	-	4 751 700 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
1	40.55	10.65	16.82	-	4 825 500 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
1	40.55	10.65	16.82	-	4 257 800 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
1	41	17.86	11.94	-	4 510 000 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	41.45	17.85	12.4	-	4 756 400 руб. 114 800 руб. м²	IV кв 2019
1	41.45	17.85	12.4	-	4 683 900 руб. 113 000 руб. м²	IV кв 2019
1	41.5	17.86	12.44	-	4 565 000 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	41.95	17.85	12.9	-	4 614 500 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	43.3	17.85	12.2	-	4 763 000 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
1	43.4	18.22	12.2	-	4 980 200 руб. 114 800 руб. м²	IV кв 2019
1	43.4	18.22	12.2	-	4 904 200 руб. 113 000 руб. м²	IV кв 2019
1	43.73	11.45	19.63	-	5 029 000 руб. 115 000 руб. м²	IV кв 2019
1	43.85	17.85	12.75	-	5 031 800 руб. 114 800 руб. м²	IV кв 2019
1	43.85	17.85	12.75	-	4 385 000 руб. 100 000 руб. м²	IV кв 2019
1	44.35	11.45	20.25	-	5 100 300 руб. 115 000 руб. м²	IV кв 2019
1	44.67	10.65	17.41	-	4 690 400 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
1	44.79	12.33	17.7	-	4 703 000 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
1	45.12	17.85	13.68	-	4 737 600 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
1	46.35	17.85	13.45	-	4 866 800 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
1	46.45	18.22	13.45	-	4 877 300 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
2	58.9	27.64	16.35	-	7 009 100 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
2	58.9	27.64	16.35	-	6 773 500 руб. 115 000 руб. м²	IV кв 2019
2	59.53	29.68	12.97	-	6 846 000 руб. 115 000 руб. м²	IV кв 2019
2	59.55	27.64	17	-	6 550 500 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
2	59.55	27.64	17	-	6 252 800 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
2	62.31	33.16	12.73	-	7 165 700 руб. 115 000 руб. м²	IV кв 2019
2	62.62	30.97	14.36	-	7 451 800 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
2	62.86	33.16	13.28	-	6 914 600 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
2	63.15	29.68	12.97	-	10 735 500 руб. 170 000 руб. м²	IV кв 2019
2	63.24	33.16	12.73	-	10 750 800 руб. 170 000 руб. м²	IV кв 2019
2	65.63	30.89	15.59	-	7 810 000 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
2	66.24	34.95	13.81	-	7 882 600 руб. 119 000 руб. м²	IV кв 2019
2	66.9	34.95	14.47	-	7 359 000 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
2	67.29	34.3	15.85	-	7 603 800 руб. 113 000 руб. м²	IV кв 2019
2	67.91	34.3	15.85	-	7 130 600 руб. 105 000 руб. м²	IV кв 2019
2	68.28	34.95	15.53	-	7 510 800 руб. 110 000 руб. м²	IV кв 2019
2	69.96	34.95	13.81	-	11 893 200 руб. 170 000 руб. м²	IV кв 2019
3	91.7	48.64	15.49	-	14 030 100 руб. 153 000 руб. м²	IV кв 2019
3	92.13	48.64	15.92	-	11 746 600 руб. 127 500 руб. м²	IV кв 2019
3	92.13	48.64	15.92	-	10 595 000 руб. 115 000 руб. м²	IV кв 2019
3	94.03	48.64	15.49	-	15 985 100 руб. 170 000 руб. м²	IV кв 2019
3	98.13	53.64	18.06	-	15 013 900 руб. 153 000 руб. м²	IV кв 2019
3	98.76	53.64	18.61	-	14 270 900 руб. 144 500 руб. м²	IV кв 2019
3	98.76	53.64	18.61	-	11 357 400 руб. 115 000 руб. м²	IV кв 2019
↓ Показать все квартиры (75) ↓

Ход строительства ЖК «Балканы»

Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК «Балканы»

Другие новостройки в этом районе

1-комн. от 4 769 100 р.
2-комн. от 6 900 000 р.
3-комн. от 7 830 700 р.
4-комн. от 11 073 700 р.

ЖК «София»
Строит:	«Группа ЛСР»
Адрес:	Южное шоссе, 55к1
Район:	Фрунзенский
Метро:	Международная (2.8 км)
Отделка:	С отделкой
Сдача:	IV кв. 2014 г. - III кв. 2018 г.

Студии от 2 612 500 р.
1-комн. от 3 828 100 р.
2-комн. от 5 788 400 р.
3-комн. от 7 142 400 р.

ЖК «Дом у Каретного»
Строит:	«Инвестторг»
Адрес:	Днепропетровская ул., д. 65, литера А
Район:	Фрунзенский
Метро:	Обводный канал (0.9 км)
Отделка:	Без отделки
Сдача:	II кв. 2020 г.

1-комн. от 5 788 500 р.

ЖК «Новый Лиговский»
Строит:	«СПб Реновация»
Адрес:	ул. Расстанная, 14к1
Район:	Фрунзенский
Метро:	Обводный канал, Волковская (1.1 км)
Отделка:	Под чистовую
Сдача:	IV кв. 2018 г. - I кв. 2019 г.

Студии от 3 618 500 р.
1-комн. от 5 310 600 р.
3-комн. от 8 903 200 р.

ЖК «Ligovsky City — Первый квартал»
Строит:	«Glorax Development»
Адрес:	Лиговский проспект, 271
Район:	Фрунзенский
Метро:	Обводный канал, Фрунзенская (1.5 км)
Отделка:	Без отделки
Сдача:	IV кв. 2019 г.

1-комн. от 2 810 900 р.
2-комн. от 6 252 800 р.
3-комн. от 10 595 000 р.

ЖК «Балканы»
Строит:	«Лидер Групп»
Адрес:	ул. Будапештская, 102
Район:	Фрунзенский
Метро:	Купчино (2.1 км)
Отделка:	Без отделки
Сдача:	IV кв. 2019 г.

1-комн. от 3 977 000 р.
2-комн. от 6 196 900 р.
3-комн. от 8 979 400 р.

ЖК «Новое Купчино»
Строит:	«Строительный Трест»
Адрес:	Малая Бухарестская улица, 12
Район:	Фрунзенский
Метро:	Купчино, Звездная (3.8 км)
Отделка:	Предчистовая
Сдача:	IV кв. 2021 г.

1-комн. от 5 493 600 р.
2-комн. от 9 547 500 р.
3-комн. от 12 171 900 р.
4-комн. от 19 035 300 р.

ЖК «Look»
Строит:	«ПСК»
Адрес:	Прилукская улица, дом 20 литера А
Район:	Фрунзенский
Метро:	Обводный канал (0.9 км)
Отделка:	Нет
Сдача:	II кв. 2018 г.

Студии от 2 817 537 р.
1-комн. от 4 338 559 р.
2-комн. от 5 393 211 р.

ЖК «Апарт-отель VALO (Вало)»
Строит:	«Arena Development»
Адрес:	ул. Салова, 61, лит. А
Район:	Фрунзенский
Метро:	Бухарестская
Отделка:	С отделкой
Сдача:	II кв. 2019 г. - IV кв. 2019 г.

ЖК «Twin House (Твин Хаус)»
Строит:	«Glorax Development»
Адрес:	Будапештская ул., д. 2
Район:	Фрунзенский
Метро:	Международная, Бухарестская (1.2 км)
Отделка:	Черновая
Сдача:	I кв. 2019 г.

1-комн. от 3 460 200 р.
2-комн. от 6 525 400 р.
3-комн. от 8 091 300 р.

ЖК «Ligovsky City — Второй квартал»
Строит:	«Glorax Development»
Адрес:	Лиговский проспект, 232
Район:	Фрунзенский
Метро:	Обводный канал, Волковская (1.1 км)
Отделка:	Есть
Сдача:	II кв. 2020 г.