Описание
Квартал задуман как пространство, ориентированное на разнообразные форматы семейного досуга. При разработке проекта сделан особый акцент на создании общественных пространств, поэтому повседневная активность выходит за пределы квартир и приватных дворов.
Инфраструктура рассчитана на разные возрастные группы и поколения. Для этого предусмотрены следующие элементы:
- детские игровые площадки и плейхабы по всему кварталу;
- оборудование для уличных игр в каждом дворе — петанк, городки, уличный боулинг;
- зона для спорта и активного отдыха с уличными тренажёрами и многофункциональным полем;
- прогулочные маршруты и велодорожки;
- творческие студии для тех, кто занимается творчеством;
- специальная площадка для выгула и тренировок собак.
Социальная составляющая включает два детских сада и общеобразовательную школу, которые построит Брусника, а также новую муниципальную поликлинику. В квартале будет работать соседский центр — традиционный элемент подобных проектов: там можно проводить встречи, знакомиться с соседями, организовывать праздники, лекции и мастер‑классы; в непогоду он служит альтернативой уличным активностям.
Расположение и транспортная доступность
Новоселье — городской посёлок в Ломоносовском районе Ленинградской области, расположенный в 5 км к югу от Финского залива, на границе региона. Вдоль посёлка проходит Кольцевая автомобильная дорога; сразу за ней начинается Санкт‑Петербург — Красносельский район и Стрельна.
Район отличается зелёной и спокойной обстановкой: с разных сторон посёлок окружён Шунгеровским заказником, Гореловским лесом и дачными участками. Застройка ведётся в формате пригородной застройки европейского типа — без «муравейников», с домами не выше 12 этажей. В наличии необходимая инфраструктура: детские сады, школы, клиники, торговые центры и ледовая арена, уже построенные в районе.
Транспортное время: до выезда на КАД — 5 минут, до станции метро «Ленинский проспект» — 25 минут на автомобиле, до аэропорта Пулково — 30 минут на автомобиле.
Архитектура
Брусника возведёт в Новоселье семь домов, среди которых есть башни и здания с разноуровневыми секциями. Высота строений варьируется от 8 до 12 этажей. Проект разделён на три очереди; на первом этапе будут построены три дома в западной части квартала.
В основе архитектурной концепции — сдержанные силуэты и внимание к деталям. Разработаны три фасадные темы, объединённые приёмами вертикального и горизонтального членения, реализованными через остекление балконов и лоджий, переменную этажность и цветовое дробление фасадов. Выразительность достигается симметрией и декоративными элементами — карнизами и рамками вокруг окон.
Входные группы планируется углубить относительно основной линии фасада, чтобы выделить входы в коммерческие зоны и места общего пользования. Отделочные материалы будут максимально приближены к натуральным; первые этажи облицуют плиткой под клинкерный кирпич. В проекте предусмотрено множество различных террас — на первых и верхних этажах, угловые и с прямым фронтоном — которые расширяют жилое пространство, связывают квартиры с природным окружением и формируют завершение фасадов.