Описание
В Стрельне разворачивается масштабный проект по строительству малоэтажного жилого комплекса, курируемый девелопером Setl Group. Земля под застройку, охватывающая площадь в 59 м², была приобретена в марте 2021 года. Реализация квартир в ЖК под названием «Дворцовый фасад» началась в сентябре 2022 года. График ввода объектов в эксплуатацию распределен по нескольким этапам:
- Первая очередь (корпуса 1.1-1.4) была завершена к концу 2024 года.
- Для многосекционных корпусов 2.1-2.4 ввод в эксплуатацию прогнозируется в III квартале 2025 года, а продажи этих объектов стартовали в январе 2023 года.
- Дома третьей очереди запланированы к сдаче в начале 2026 года.
- Блоки четвертой очереди ожидается завершить во втором квартале 2026 года.
- Передача пятой очереди намечена на начало 2027 года.
Характеристики и оснащение жилья
Будущая территория комплекса ограничена проспектами Будённого и Народного Ополчения, Красносельским шоссе, а также перспективным продолжением проспекта Ветеранов. Общая площадь четырехэтажного жилого фонда достигнет 270 000 м². Проект предлагает жилье комфорт-класса, диапазон которого варьируется от компактных студий до просторных трехкомнатных планировок. Отличительные особенности жилых помещений включают:
- Встроенные сауны;
- Французские балконы;
- Персональные палисадники;
- Предусмотренные ниши для установки камина.
Высота потолков, достигающая 5,5 м, позволяет собственникам обустраивать второй, антресольный уровень с доступом по лестнице. Все объекты передаются владельцам с чистовой отделкой. За дополнительную плату девелопер предоставляет услуги по меблировке, включая бытовую технику, декор и текстиль, что является удобной опцией, в том числе для последующей сдачи в аренду.
Инфраструктура и удобства на территории
Помимо жилых строений, комплекс будет включать коммерческие площади свободного назначения. Девелопер также планирует построить общеобразовательную школу, оснащенную бассейном, и два дошкольных учреждения, одно из которых также будет иметь бассейн. Каждая очередь жилого комплекса будет оборудована собственным детским клубом. Для сезонного и крупногабаритного хранения предусмотрены кладовые помещения на цокольных этажах зданий. Автовладельцы смогут использовать как подземные паркинги, так и открытые стоянки. Например, под корпусом 1.1 размещено 198 машино-мест, а рядом с ним — 244 открытых. По официальным данным, подземные парковки корпусов 2.2, 3.2 и 4.2 будут располагать по 99 места каждое. Общественные зоны комплекса будут обогащены такими элементами, как:
- Пешеходный променад;
- Декоративный фонтан;
- Патио-зона;
- Спортивная площадка со скалодромом.
Транспортная доступность
В непосредственной близости, всего в десяти минутах пешком, находится железнодорожная станция Сергиево, откуда регулярно отправляются электрички до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга. Сообщение с городским метрополитеном (станциями «Проспект Ветеранов» и «Автово») обеспечивается посредством автобусных, трамвайных и маршрутных такси, при этом путь в одну сторону занимает около 15 минут при отсутствии затруднений на дорогах. Основными артериями для автомобильного транспорта являются Санкт-Петербургское и Кронштадтское шоссе, где могут образовываться пробки, достигающие 7–8 баллов по десятибалльной шкале. Кольцевая автомобильная дорога (КАД) расположена в 5 км от комплекса.
Экология и природное окружение
В Стрельне раскинулись живописные Орловский и Константиновский парки. Эти природные зоны способствуют улучшению качества воздуха и идеально подходят для продолжительных прогулок, в том числе с семьей. В километре от застраиваемого участка протекает ручей Стрелка, а берег Финского залива находится в двух километрах.
