ЖК «Имена»

Жилой комплекс «Имена» представляет собой масштабный проект застройки в деревне Новосаратовка Всеволожского района, реализуемый краснодарской компанией «Спецстройкубань» (ООО «СЗ «ССК-СПб»). Возведение объекта на северном побережье Невы началось после получения соответствующего разрешения в марте 2024 года. Освоение территории площадью около 700 га предполагает создание современной жилой среды комфорт-класса с элементами повышенного удобства.

Архитектурные и технические решения

В основу проекта легла кирпично-монолитная технология строительства. Архитектурный облик формируют семнадцать корпусов переменной этажности — от 8 до 23 уровней. Визуальное решение фасадов базируется на сочетании облицовочного кирпича и декоративной штукатурки в сдержанной цветовой гамме. Особое внимание уделено местам общего пользования:

• Входные группы спроектированы по индивидуальным дизайн-проектам с учетом принципов безбарьерной среды.
• Для перемещения между этажами предусмотрены современные скоростные лифты: по 2 в секциях до 18 этажей, по 3 в домах до 22 этажей и по 4 лифта в самых высоких секциях.
• Инженерное обеспечение включает собственную котельную, новую электроподстанцию и горизонтальную разводку системы отопления.

Характеристики жилья

Первые этапы строительства включают четыре жилых здания, рассчитанных на 3 542 квартиры. Жилой фонд отличается разнообразием планировочных решений площадью от 26 до 79 м². В основном представлены студии и однокомнатные варианты, однако в большинстве корпусов предусмотрены квартиры с двумя и тремя спальнями. Особенности жилых помещений:

• Высота потолков в большинстве лотов варьируется от 2,74 до 2,75 м, однако на первых этажах корпусов 5.11–5.14 она достигает 3,8 м.
• В ассортименте представлены планировки с лоджиями, балконами, раздельными санузлами и комнатами с двумя окнами.
• Квартиры передаются в предчистовой отделке или без отделки (в зависимости от корпуса), при этом выполнены базовые работы: стяжка пола, оштукатуривание стен, монтаж электроразводки, установка стальных радиаторов, металлических дверей и качественных стеклопакетов.

Внутренняя инфраструктура и благоустройство

Застройщик реализует концепцию «город в городе», планируя создание полноценной социальной и коммерческой сети. На территории ЖК «Имена» появятся:

• Образовательные учреждения: 4 детских сада на 1170 мест и школа, рассчитанная на 1175 учеников.
• Медицинская инфраструктура: собственная поликлиника.
• Общественные пространства: пешеходный бульвар длиной 1,2 км, комьюнити-центр, коворкинг, досуговые зоны и площадки для выгула собак.
• Спортивные и детские объекты: игровые комплексы, беговые дорожки и спортивные площадки.
• Коммерция и хранение: магазины на первых этажах, индивидуальные кладовые и колясочные.
• Парковочные места: многоуровневый наземный паркинг и открытые стоянки для гостей.

Безопасность жителей обеспечивается за счет закрытой территории с системой видеонаблюдения и охраны.

Расположение и транспортная доступность

Микрорайон находится в стадии активного развития. С точки зрения экологии локация привлекательна близостью к природным объектам: в пределах 1,5 км протекают реки Нева и Утка, а соседство с Невским лесопарком способствует чистоте воздуха. Транспортная связь с Санкт-Петербургом осуществляется следующими способами:

• На автомобиле: по Октябрьской набережной или КАД, путь до станций метро «Пролетарская» или «Рыбацкое» занимает около 20–35 минут (в зависимости от загруженности дорог).
• На общественном транспорте: курсируют автобусы и маршрутные такси до станций метро «Обухово» и «Пролетарская», время в пути составляет более получаса.