Описание
Проект реализует ООО «Специализированный застройщик «УнистройРегион-1», входящее в группу компаний «Унистрой». Коммерческие продажи стартовали в сентябре 2023 года. Первую очередь — корпуса 1–10 — планируется ввести в эксплуатацию в III квартале 2025 года; выдача ключей намечена до конца 2025 года.
Площадь участка и характер застройки
Участок МЖК «Лисино» занимает 110 га и ограничен Авиационной улицей, Приморским шоссе и примыкающим лесным массивом. Застройка будет преимущественно малоэтажной: все корпуса запроектированы на 4 этажа. На цокольных уровнях предусмотрены кладовые. В линейке планировок — евроформаты, лоты с сауной и террасами, мастер‑спальни с гардеробными и постирочными, угловые окна, урбан‑виллы и двухуровневые квартиры; многие квартиры ориентированы на вид во внутренний сад или на лесопарковую зону.
Социальная и торговая инфраструктура
В составе проекта запланированы основные социальные и коммерческие объекты:
- две школы общей вместимостью 1650 мест;
- четыре детских сада на 810 мест;
- поликлиника и многофункциональный центр;
- физкультурно‑оздоровительный комплекс с бассейном и культурный центр;
- на первых этажах жилых зданий — коммерческие помещения: кофейни, супермаркеты, салоны красоты и детские центры.
Общественные пространства и спортивные объекты
Для мероприятий и повседневного отдыха предусмотрены центральная площадь с навесом, благоустроенная набережная у пруда, йога‑парки и экотропа. Активные зоны включают скейтпарк с канатной дорогой, спортивный хаб, памптрек и сеть велодорожек. Детские площадки будут оборудованы элементами геопластики, парковым лабиринтом и арт‑объектами. На бульваре разместят зарядки для телефонов и велопарковки. Парковка организована в виде открытых стоянок и многоуровневого паркинга, при этом дворы сохранятся свободными от автомобилей.
Инфраструктура соседних населённых пунктов
Жители комплекса смогут также пользоваться услугами посёлка Лисий Нос: универсамами и магазинами повседневного спроса, отделением Сбербанка, городской поликлиникой № 49, детским садом, торговым центром, церковной общиной и другими объектами. Более широкий набор городских сервисов доступен в Сестрорецке, до которого потребуется дорога.
Транспортная доступность
Добраться до МЖК «Лисино» из Санкт‑Петербурга можно несколькими способами: от станций метро «Чёрная речка» и «Старая деревня» ходят автобусы, с Финляндского вокзала отправляются электрички. Железнодорожная станция «Лисий Нос» расположена примерно в 2 км от комплекса. На личном автомобиле удобный маршрут — по Приморскому шоссе от «Старой деревни», расстояние около 17 км.
Экология и окружающая среда
Экологическая картина неоднозначна: поблизости проходят загруженные трассы — Приморское шоссе и КАД — что повышает уровень шума и влияет на качество воздуха. Вместе с тем крупные лесные массивы рядом частично смягчают эти воздействия. Для прогулок и летнего отдыха доступна береговая линия Финского залива с оборудованным пляжем, а живописные виды дополняет озеро Сестрорецкий разлив.
