Описание
В Московском районе Санкт‑Петербурга группа компаний «КВС» реализует проект бизнес‑класса — жилой квартал «М36». Это редевелопмент территории, в рамках которого формируется квартальная застройка периметрального типа с закрытыми внутренними дворами. Жилой комплекс состоит из трёх секций высотой 10, 13 и 17 этажей, объединённых общей торговой галереей. Всего здесь будет 815 квартир, причём двухкомнатные составляют почти 37 % от общего объёма. Также в продаже представлены студии, одно‑, трёх‑ и четырёхкомнатные варианты.
Архитектура и планировки
Здания возводятся по кирпично‑монолитной технологии. В отделке фасадов использованы керамогранит, материалы с имитацией терракоты и клинкерного кирпича; навесные вентилируемые системы обеспечивают естественную циркуляцию воздуха. Входные группы оснащены индивидуальными кладовыми, лобби оформлены в светлой гамме с тёплыми деревянными вставками и акцентами глубокого синего цвета. В каждом подъезде установлены пассажирские и грузопассажирские лифты.
В квартирографии представлены помещения площадью от 25 до 120 м². Высота потолков — 2,7–3 м. Планировки отличаются функциональностью:
- европланировки с объединёнными кухнями‑гостиными;
- мастер‑спальни для организации личного пространства;
- окна в кухонной зоне или ванной комнате;
- французские балконы и увеличенные оконные проёмы.
Отделка и интерьеры
В зависимости от корпуса и очереди строительства квартиры передаются без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой. В ряде секций реализована чистовая отделка по авторскому дизайн‑проекту: пастельная природная палитра, натяжные потолки с теневым профилем, антивандальные обои под покраску, ламинат 33‑го класса, керамогранит в санузлах, тёплые полы и «тропический душ».
Инфраструктура и благоустройство
На подземном уровне размещён паркинг на несколько сотен машино‑мест, а также предусмотрены кладовые помещения. Первые этажи отведены под коммерческие площади, кроме того, секции объединяет торговая галерея. Внутридворовые пространства полностью закрыты для автомобилей: здесь запланированы детские и спортивные площадки, зоны отдыха и озеленение. В составе инфраструктуры проекта — детский сад на 100 воспитанников.
В пешей доступности (500–800 м) находятся школы, детские сады, медицинские учреждения и продуктовые магазины. Вдоль Московского проспекта сосредоточены торговые и деловые объекты.
Транспортная доступность и экология
Квартал расположен в районе с высокой транспортной доступностью. До станции метро «Московские ворота» — около 800 м (8–10 минут пешком), до «Электросилы» — примерно 1,2 км (15–18 минут). Пешком до метро «Звёздная» можно дойти за 20 минут; от станции «Московская» до квартала курсирует автобус № 252. Выезд на Московский проспект, КАД и ЗСД позволяет быстро покинуть район. Время в пути до центра города на автомобиле составляет около 15–20 минут при свободных дорогах, до аэропорта Пулково — 15–20 минут.
Экологическая обстановка типична для городской среды с умеренной антропогенной нагрузкой. Озеленение представлено дворовыми территориями и прилегающими скверами. Близость Московского проспекта и других магистралей оказывает влияние на уровень шума.
Застройщик
Группа компаний «КВС» работает на рынке с 2003 года. Холдинг выполняет полный цикл работ — от проектирования до сдачи объектов под ключ, а также занимается управлением готовой недвижимостью. В портфолио компании — более 2,2 млн м² жилой, коммерческой и социальной недвижимости. Среди наград:
- звание лучшего жилого комплекса в категории «доступное жильё» в Ленинградской области;
- награда за лучший проект комфорт‑класса в Санкт‑Петербурге;
- победа в конкурсе «Доверие потребителя» (2023 год).
