Район

Количество комнат

Стоимость квартиры
руб.

Площадь общая
м2

Площадь кухни
м2

Застройщик

Срок сдачи

Этажей в доме

До метро
км

Покупка квартиры и ипотека в Петербурге для иногородних

Покупка квартиры и ипотека в Петербурге для иногородних

Покупка жилья в других регионах — всегда сложный и трудоемкий процесс. Решиться на переезд даже внутри страны – сложное решение, требующее правильного подхода и взвешенности. О том, как правильно организовать покупку новой недвижимости в Петербурге, на чем можно сэкономить деньги и время, и на какие важные нюансы обратить внимание иногородним – поговорим в этой статье.

Многие россияне мечтают стать жителями Северной Пальмиры, ежедневно любоваться красотами города, активно строить карьеру и реализовывать творческие планы. Петербург — идеальное место для творчества, учебы и активной жизни. Ежегодно в мегаполис, в поисках знаний, съезжается огромное количество студентов, город молодеет, активно развивается и предлагает своим новым жителям огромные возможности.

Немного о цифрах

Эксперты в области недвижимости говорят, что около 35% сделок по купле-продаже недвижимости в Петербурге и Ленобласти на сегодняшний день проходит с участием иногородних граждан. Количество таких сделок растет с каждым годом и в этом году может достигнуть 40-45%. Основной приток внутренних мигрантов идет из центральных, северных и южных регионов европейской части России.

Если говорить о возрастных категориях мигрантов – это в основном молодые люди в возрасте от 17 до 20 лет, которые приезжают в Петербург учиться или строить карьеру. Большинство родителей пытаются обеспечить студентов собственным жильем, доля квартир, купленных для иногородних учащихся, составляет около половины от всех приобретаемых иногородними гражданами квартир. Вторая возрастная группа – это люди 40-45 лет, которые переселяются в целях развития карьеры или вслед за своими детьми, которые приезжают учиться. Большим спросом пользуются недорогие студии стоимостью до 1,8 млн. рублей или небольшие однокомнатные квартиры эконом или комфорт классов, стоимостью до 2,5 млн. рублей.

Квартиры в ипотеку для иногородних

Основная доля новостроек покупается с использованием ипотечного кредита. Получить одобрение на ипотечный кредит иногородним гражданам, в принципе, несложно — процедура мало чем отличается от стандартной. Единственный минус, это более продолжительный срок рассмотрения заявки. Это связано с необходимыми проверками документов, которые будут проводиться в вашем регионе и потом передаваться в петербургский филиал банка. Следовательно, удобнее выбрать крупный банк, филиалы которого есть в вашем регионе, что значительно сократит время рассмотрения заявки.

Сегодня многие крупные банки принимают первичные документы на одобрение ипотечного кредита через интернет. Вам нужно только оцифровать все необходимые документы, заполнить онлайн заявление и отправить на электронную почту банка. Учтите, что ипотечный кредит выдается только при наличии у покупателя средств на оплату первоначального взноса, минимум составляет 15% от общей стоимости приобретаемого жилья.

Как выбрать новую квартиру?

Покупка квартиры и ипотека в Петербурге для иногородних

Конечно, интернет значительно облегчил удаленный поиск нового жилья. Выбрать несколько подходящих вариантов можно в сети, договориться о просмотре с застройщиком, приехать на выходные в Петербург и просмотреть все понравившиеся варианты. Вероятно, что одной поездкой процесс не ограничится, рынок недвижимости большой, предложений очень много, а узнать всю необходимую информацию о районе, экологии и инфраструктуре за два дня непросто. Если переезжать нужно срочно, то имеет смысл снять жилье в аренду и подыскивать варианты на месте. У вас будет время получить всю необходимую информацию, поговорить с людьми, узнать все преимущества и недостатки, которые по отзывам и информации в интернете сложно объективно оценивать.

В большинстве случаев придется обращаться в риэлторское агентство. К выбору посредников нужно отнестись очень внимательно, желательно выбирать крупные компании, которые много лет работают на рынке. Ознакомьтесь с отзывами о компании в интернете, не обращайтесь к неизвестным или частным агентам — процент недобросовестных людей в этом сегменте очень велик.

Преференции от ведущих агентств недвижимости

Покупка квартиры и ипотека в Петербурге для иногородних

Ориентируясь на статистические данные, ведущие агентства недвижимости предлагают специальные программы, скидки и другие дополнительные услуги иногородним гражданам при покупке нового жилья в Петербурге. Таким образом, компании расширяют географию своих продаж и стимулируют собственное продвижение на рынке. Во многих крупных городах России открываются филиалы компаний, где граждане могут получить всю информацию о строящихся объектах и в собственном городе решить вопрос о покупке жилья в Северной столице.

Некоторые застройщики предлагают иногородним гражданам, при приобретении нового жилья, денежные компенсации и льготы, которые смогут покрыть расходы на несколько поездок в Северную столицу для выбора подходящих вариантов. Более того, у потенциальных покупателей есть возможность зарезервировать квартиру на срок до трех дней.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга активно развивается, компании оказывают содействие желающим приобрести квартиру своей мечты, тем самым стимулируя прирост населения и повышение уровня жизни.



 Комментарии