Депутаты предложили запретить выселение людей из ипотечного жилья

Депутаты Государственной Думы предложили инициативу, которая может очень неблагоприятно сказаться на рынке жилищного страхования. Речь идет о запрете на выселение людей из ипотечного жилья, если оно является для них единственным.

Эксперты в этой области не согласны с предложением и предполагают, что единственной разумной мерой по поддерживанию заёмщиков является предоставление им ипотечных каникул. Отдельно эту ситуацию прокомментировал Олег Репченко, руководитель центра аналитики «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». По его словам, этот запрет приведет к возникновению огромных рисков, которые станут даже большей угрозой для ипотечного рынка, чем повышение ключевой ставки.

Запрет на изъятие ипотечного жилья заключается в том, что будет невозможно выселить из него заёмщиков, имеющих задолженности по платежу, если у них нет другого жилья. Если такой запрет будет узаконен, то ипотечный жилищный рынок сильно пострадает: из-за невозможности изъятия недвижимости в счёт долгов осядет финансовое состояние банков. Их риски при выдаче ипотечных кредитов многократно возрастут, потому что они более не смогут иметь возможность компенсировать свои убытки. Возникновение множества проблем будет неизбежно.

В то же время, наличие такого запрета благоприятно скажется на человеческом факторе, ведь так заёмщики смогут больше не переживать о том, что останутся на улице в случае невыплаты ипотечного кредита.