Имущественный вычет: депутаты настаивают на пересмотре лимитов

В России могут быть пересмотрены размеры налоговых вычетов, предоставляемых гражданам при приобретении жилья и выплате ипотечных процентов. С инициативой выступил первый заместитель председателя комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев в беседе с информационным агентством ТАСС.

Парламентарий обратил внимание, что существующие лимиты были зафиксированы более десяти лет назад — в 2014 году. С тех пор рыночная ситуация и покупательская способность значительно изменились, однако максимальные суммы возврата остались прежними.

В настоящее время действуют следующие ограничения:

• При покупке квартиры или строительстве жилого дома — 2 млн рублей. Таким образом, при базовой ставке НДФЛ 13% можно вернуть до 260 тыс. рублей.
• По уплаченным процентам по ипотеке — 3 млн рублей, что позволяет получить обратно до 390 тыс. рублей.

Гусев подчеркнул, что эти суммы давно перестали соответствовать реальным ценам на недвижимость и покупательной способности рубля. Инфляция и рост стоимости квадратного метра (м²) сделали помощь государства менее ощутимой, поэтому он считает необходимым увеличить вычет.

Кроме того, депутат предлагает пересмотреть правило, согласно которому право на получение вычета предоставляется только один раз. По его мнению, льготу следовало бы распространить и на приобретение второй квартиры. Это особенно актуально для граждан, которые улучшают жилищные условия поэтапно — например, сначала покупают небольшую квартиру, а позже, с изменением семейного положения, берут ипотеку на более просторное жильё.

Ранее министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин уже высказывался в поддержку идеи увеличения налогового вычета. В марте 2026 года председатель думского комитета по труду Ярослав Нилов сообщал о разработке соответствующего законопроекта, который предполагал повышение лимита до 6 млн рублей. Однако до настоящего времени эти изменения не были утверждены.