Летом ожидается повышение интереса к новостройкам

Инвестиционно-девелоперская организация «Рентавед» сообщает, что петербургский сегмент первичного жилья обзавелся сразу несколькими факторами развития. Они могут выступить в роли серьезного катализатора роста на ныне возводящиеся и новые объекты.

Первым и главным фактором стала доступность кредитов благодаря проекту «Господдержка». Поэтому в предложениях почти всех банков фигурирует ставка размером менее 9% годовых, если совершается электронная регистрация приобретения, оформляется страховка или зарплата перечисляется на дебетовую карту. Также возможно рассмотрение иных условий.

Вторым моментом является снижение ставки по льготным условиям. Благодаря этому строители и продавцы развивают собственные предложения по ипотеке. Среди ведущих девелоперов уже появляются акции на приобретение жилья под 4-6% годовых. Встречаются предложения и с более низкой ставкой.

Третье — появилась выгодная возможность сочетания рыночной и льготной ипотек. Это предложение обретает актуальность для потенциальных покупателей, которые присматриваются к недвижимости в столице или в других больших городах, где цены на новостройки гораздо выше.

Теперь в столице, Санкт-Петербурге, а также в прилегающих областях максимальный размер кредита может достигать 30 млн рублей, а в остальных городах и областях он вырос до 15 млн рублей. Происходит снижение рыночной ипотечной ставки согласно ключевой ставке, уровень которой сейчас равен 14%.

Именно за счет снижения размера ключевой ставки, что повлечет аналогичную доходность по вкладам в банках, квартиры на первичном рынке обретают для инвесторов дополнительную привлекательность. Прогноз Центробанка грозит, что в текущем году инфляция в стране может варьироваться в пределах от 18% до 23%.

Следовательно, девелоперы уже в июне ожидают рост спроса, который напоминает мартовский скачок. Тогда скачок интереса в отношении новостроек составил 48% относительно предыдущего месяца. Рост цен из-за повышенного спроса за месяц может составить 3-5%.