Однушки, сдающиеся в СПб после 2025 года, продаются в среднем за 9,5 млн рублей

Сегодня в городе продаётся около 2,2 тыс квартир в домах, срок сдачи которых — после 2025-го года. Но потенциальные покупатели зачастую смотрят в сторону либо уже возведенных новостроек, либо тех объектов, которые пребывают на последней стадии строительства.

Вариант, который имеет отдаленные сроки сдачи, сопряжен с некоторыми рисками. По заверениям Алексея Бондарева, директора агентства недвижимости «Прайд Групп», несмотря на то, что некоторым застройщикам приходится в нынешней обстановке задерживаться, они делают всё, чтобы успеть к назначенному сроку.

В данный момент возведение новых домов сопряжено с некоторыми проблемами по части логистики. Также отсутствует часть строительных материалов. Однако надо принимать во внимание, что среди большинства девелоперов находятся публичные организации. Им дороги собственные акции, и репутация играет решающую роль при ценообразовании.

Поэтому, если в последний волатильный период компания стремилась к соблюдению объявленных сроков сдачи, то и в дальнейшем не стоит ожидать их нарушения. Узнать, держит ли тот или иной застройщик свои обещания, легко. Для этого предназначен интернет-ресурс Единой информационной системы жилищного строительства.

Сейчас в тех новостройках, ввод в эксплуатацию которых намечен на 2025-й и дальнейшие годы, большая доля предложений приходится на двухкомнатные варианты. Это 856 вариантов, средняя цена которых равна 12,5 млн рублей. Средняя сумма за квадратный метр составляет 203,9 тыс рублей.

Часть однокомнатных лотов представлена 813 предложениями. В среднем, «однушка» обойдется в 9,5 млн рублей, а стоимость «квадрата» достигает 228,8 тыс рублей. Реализуется всего 20 многокомнатных квартир, за которые придется отдать по 434 тыс рублей за кв. метр, заплатив в общем в районе 50 млн рублей.