Специалист рассказал, кому выгодна ипотека за 1 рубль в месяц

Появилась информация, что ипотека увеличила спрос на жилье в новостройках. Причем спрос, по сравнению с прошлым годом этого же периода, возрос на 95%. В октябре нынешнего года выросло на 20% и количество запросов, в сравнении с октябрем 2021 года.

Сергей Хлыстов – специалист по недвижимости, отмечает, что ипотечные кредиты стали брать реже уже в августе, а осенью число запросов начало резко снижаться. Если взять октябрь, то в этом месяце спрос на ипотеку снизился в сравнении с сентябрем на 24,1%.

Хлыстов считает, что сегодня спрос на первичное жилье остается только благодаря популярности однорублевой ипотеки. Таким кредитованием занимается 15 строительных компаний. Смысл данной ипотеки в том, что заемщик дает гарантии по кредиту, но на время строительства платит только по рублю в месяц. По сути, это отложенные платежи, где покупатель не рискует вложенными в строительство деньгами.

Такая ипотека устраивает покупателей, которые арендуют жилье для своей семьи. Правда, тем, кто инвестирует в недвижку ради продажи, такие ипотеки с поддержкой государства вряд ли выгодны, так как заемщик остается должником перед госструктурами.

Такие кредиты популярны в Петербурге. Здесь известные строительные организации типа Setl Group, ЛСР, «Арсенал» предлагают самые выгодные условия приобретения квартир. В Ленинградской области таких предложений на данный момент меньше.