Спрос на рекреационные апартаменты СПб вырос в 2,5 раза
За первый квартал текущего года в свободной продаже на апарт-рынке города представлены 3,7 тыс. объектов. Их суммарная площадь достигает 142 тыс. м2. По числу предложений прибавка составила 12% за рассматриваемый период. Но если провести сравнение с первым кварталом 2021-го года, наблюдается снижение на 27%.
С января по март начались продажи в трёх комплексах, где по проекту разместится свыше 1,1 тыс. объектов. За рассматриваемый период реализации подлежало меньше 1 тыс. предложений, имеющих различные форматы. Их площадь составила около 23 тыс. м2. Это равно -31%, если проводить сравнение с таким же временным промежутком ушедшего года. За квартал разница составила 44%.
По словам экспертов, в основном преобладают сервисные варианты — в размере 76%. Таким образом, за квартал данный показатель увеличился на 5%. Особый интерес вызывают предложения рекреационного формата в курортных местах. Спрос на них увеличился в 2,5 раза. В отношении сервисных лотов спрос упал на 60%.
Продолжился рост цен с января по март. Положительная динамика колеблется в пределах от 9% до 28% — всё зависит от формата помещений. Уровень средней цены сервисных объектов пришел к историческому максимуму и равен 250 тыс. руб за м2. За три месяца этот показатель вырос на 9%. В лотах рекреационного типа кв. метр вырос на 18%, и стоит 326 тыс. руб.
Наиболее заметное удорожание коснулось несервисных лотов. Их цена достигает 308 тыс. рублей за «квадрат», и выросла она на 28%. Прочно обосновались в своем сегменте сервисные объекты. Данный формат нашел покупателя, продолжающего делать инвестиции на локальном рынке.